SCP STEPHANE SOURDAIS Notaires

Vente Maison - 11 pièce(s) CRAVANT LES COTEAUX (37)

515 000 € Dont prix de vente : 494 000 €
Dont HN* : 21 000 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 515 000 €
Dont prix de vente : 494 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (4.3%)

Description

Maison de maître à vendre - CRAVANT LES COTEAUX (37500)

CRAVANT LES COTEAUX, EXCLUSIF

Maison de maître Surface habitable : 345m² - Sur la commune de CRAVANT LES COTEAUX (Indre-et-Loire) Lieudit "Pallus" .
Un ensemble immobilier composé de :

* une maison de caractère comprenant :
- une entrée principale côté Nord, au fond à gauche un WC, en face accès à la cour intérieure, à droite un salon avec une grande cheminée, escalier d'accès à un dégagement, ledit dégagement mansardé desservant sur la droite une chambre mansardée, un WC, et sur la gauche une autre chambre mansardée (dont partie forme le lot de volume numéro deux dont il est question ci-après) avec salle de bains.
A gauche de l'entrée principale, une grande pièce à vivre avec grande cheminée, une cuisine en équerre, porte d'accès à la cour intérieure, une autre entrée en baie vitrée en forme de demi-lune permettant également l'accès à la cour intérieure. Dans cette pièce à vivre, escalier d'accès d'abord à un palier en mezzanine, puis sur un second palier desservant au Nord une chambre et une salle de bains/lavabos/WC, au Sud-Est une chambre avec placards (porte en bois) une salle de bains/WC/lavabos. Au rez de chaussée et à l'Ouest, une chaufferie séparée / local technique (installation de filtration piscine), accès Nord et Sud par l'extérieur

* terrain clos au Nord en nature d'espaces vert, haies végétales, arbres et arbustes divers, une piscine, une cabane de jardin en bois au Nord Ouest, cour gravillonnée avec emplacements de parking à laquelle on accède par un portail en fer forgé.

* Au Sud, une cour intérieure close en nature d'espace vert, arbres, haies, arbustes, et massif de fleurs.

* Au Sud, une maison d'habitation comprenant :
- au rez de chaussée : un séjour avec cuisine, à droite une chambre, en face corridor d'accès à une salle d'eau/ lavabo/douche/WC séparé, escalier d'accès à l'étage .
- à l'étage : une salle de bains, palier, WC, une chambre au Nord, une chambre au Sud.
Une cave sous cette maison, puits mitoyen comblé.
Attenant à cette maison, un garage/atelier.
En face de l'ouverture de ce garage, allée desservant la cour gravillonnée sus énoncée (par le portail en fer forgé) et au Sud la cour intérieure sus énoncée par un portail en bois.

- Classe énergie : E -515 000 € Honoraires inclus - Réf : 2082

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 370 m²
Surface terrain 2265 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 2082
Date de mise à jour 03/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (251)
Emission de gaz à effet de serre : F (59)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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