SCP STEPHANE SOURDAIS Notaires

Vente Maison - 4 pièce(s) CHOUZE SUR LOIRE (37)

79 700 €

Conditions de vente

Prix de vente : 79 700 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CHOUZE SUR LOIRE (37140)

CHOUZE SUR LOIRE,

Maison ancienne à usage d’habitation composée comme suit :
Une grande cuisine-pièce de vie avec cheminée insert, un couloir desservant deux chambres
dont une sans fenêtre sur extérieur, autre couloir desservant un toilette, une salle d’eau et une
arrière cuisine, buanderie, chaufferie. Donnant sur une petite pièce vers l’extérieur.
Étage :
-Un grenier aménageable avec un accès par l’extérieur.


Superficie de l’habitation :
-Salon-séjour-cuisine : 24,02m2
-Salle de bains :4,60 m2
-WC :1,55 m2
-Couloirs :3,64 m2
-Chambre :9,24 m2
-Chambre :15,37 m2
-Buanderie-chaufferie (2 pièces pour un total de 20,02 m2
)
-Autre couloirs :3,90m2
Grenier aménageable de :26,80 m2 à 1m80 de hauteur selon la loi carrez 55 m2 au sol.
Le terrain fait 1305m2

Techniques :
-Maison reliée au tout à l’égout.
-Actuellement eau sur puit, mais possibilité de raccorder à l’eau potable
(Tuyau de la ville arrivant devant la terrasse) mais il faudra faire poser un compteur par la ville.
Chauffage fuel (cuve de 1 000litres)
La chaudière à 20 ans, le bruleur 5/6 ans)
- La maison possède un puit
Maison de : 62m2 en habitable
82m2 Utile avec la buanderie - Classe énergie : F - Classe climat : F - Prix Hon. Négo Inclus : 80 250,00 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :75 000,00 € - Réf : 2022/1879

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 65 m²
Surface terrain 1305 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 2022/1879
Date de mise à jour 03/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

400 kWh/m2.an

80 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

80 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 25/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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