Conditions de vente
Dont prix de vente : 474 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 960 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CHOUZE SUR LOIRE (37140)
Propriété de charme à Chouzé-sur-Loire ? Environnement privilégié
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de plus de 240 m² habitables. Elle offre un bel espace de réception, trois chambres de plain-pied, une salle de douche, ainsi qu'un dortoir pouvant accueillir trois personnes.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une grande suite de plus de 50 m² avec salle de bains et petit salon privé.
En face, un second bâtiment accueille un espace bien-être avec un spa de nage récent, ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies ? idéal pour créer un gîte avec accès indépendant, sans vis-à-vis ni promiscuité.
Le tout s'étend sur un terrain d'environ un hectare et demi agrémenté d'une mare.
L'ensemble des toitures est en parfait état avec un ensemble de panneaux voltaïques.
Un bien rare, aux multiples possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface terrain | 14000 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 37049/37049-34 |
| Date de mise à jour | 15/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
210 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1256 € et 2100 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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