Maison / villa à vendre - AVOINE (37420)

AVOINE NEMAN,

Ensemble immobilier idéal pour résidence principale et investissement locatif, situé sur un grand terrain. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes.
La première maison, d'une surface habitable de 135 m², est idéale en tant que résidence principale. Elle propose une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La deuxième maison, d'une superficie de 90 m² et disposant d'une entrée indépendante sans servitude de passage, se présente comme une opportunité parfaite pour du locatif. Elle comprend une pièce de vie avec accès direct à une chambre, une salle de bain, une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec salle d'eau privative.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la piscine qui nécessite une remise en état complète. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un espace privé et indépendant.
Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2300 euros (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 252 900 euros dont 5,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 euros - Réf : 2024/1993

Visites : Sur rendez-vous.

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