SCP STEPHANE SOURDAIS Notaires

Vente Maison - 2 pièce(s) CHATEAU LA VALLIERE (37)

97 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 97 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CHATEAU LA VALLIERE (37330)

Maison Ancienne entièrement rénovée en 2018 à Chateau la Valliere - Idéale pour Airbnb ou Résidence Principale
Découvrez cette charmante maison située dans la pittoresque rue des Forges à Chateau la Valliere.
. Avec une vue imprenable sur un lac, cette maison est le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Adjacente à la cuisine, une arrière-cuisine.
L'espace nuit se compose d'une immense chambre et d'une salle d'eau élégante avec toilettes.
De plus, la propriété est parfaitement adaptée pour un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le stationnement aisé ajoute à la praticité de cette maison.
À visiter sans tarder, cette propriété offre également un excellent potentiel d'investissement avec un loyer estimé autour de 500 euros par mois, idéal pour un bail en 3_6_9.

l'ensemble est en parfait état. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Prix : 97 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2023/1971

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 70 m²
Surface terrain 256 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Stationnement Non
Référence 2023/1971
Date de mise à jour 29/02/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

222 kWh/m2.an

19 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

19 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 14/12/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 450 € et 900 €

Année de référence : 2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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